Se está a pensar comprar casa tenha em atenção que a taxa de Euribor está muito baixa e por esse motivo é possível que os bancos lhe apresentem prestações baixas mesmo com spreads elevados Para não correr o risco de incumprimento no pagamento das prestações deverá pedir sempre uma simulação do crédito com uma Euribor mais elevada para assim ter consciência se esse crédito se enquadra no seu orçamento familiar.
Neste momento as taxas de Euribor encontram se a negativo.
Veja o exemplo da influência das taxas Euribor num empréstimo com spread a 3 meses.
Euribor a 0%+Spread 0,3% = a taxa de empréstimo 0,3% ou seja neste momento não estará a pagar juros ao banco só apenas a sua margem de lucro e parte do capital em dívida.
Euribor a -0,3%+ Sepread 0,3%= a taxa de empréstimo 0% ou seja neste momento a prestação serve para amortizar exclusivamente o capital em dívida.
Euribor a -0,4% + Spread 0,3% = taxa de empréstimo -0,1% ou seja além do valor da sua prestação ser usado para amortização do empréstimo, o próprio banco amortizará parte da sua dívida.
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